Lokalizacja
Dom położony jest w gminie Czosnów, około 25 km od Warszawy, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do codziennej infrastruktury sklepów, przystanku, punktów usługowych i głównych dróg dojazdowych.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne i spokojni mieszkańcy. Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą wewnętrzną.

Opis domu
Solidny, energooszczędny budynek wykonany z materiałów klasy premium, o parametrach cieplnych lepszych niż wymagania dla domów pasywnych.
Dom o powierzchni 196 m², posadowiony na działce 800 m², został oddany do użytkowania.
Budynek w stanie deweloperskim, z parterem wykonanym ponad standard zakończone instalacje, grzejniki hybrydowe, lampy, parapety. Poddasze jest podwójnie ocieplone i przygotowane do wykończenia według własnego projektu.
Konstrukcja i izolacja:

Ściany nośne: Ytong Thermo 36 cm + ocieplenie Steinodur 2 5 cm (U = 0,12 W/m² K, norma 0,20)

Dach: Steinodur 10 cm (U = 0,11 W/m² K, norma 0,15)

Podłoga: U = 0,19 W/m² K (norma 0,30)

Stolarka okienna 3-szybowa, parapety z konglomeratu

Dom o wyjątkowo niskim zapotrzebowaniu na energię: EP = 39,68 kWh/m² rok (wymaganie 70).
Spełnia standardy energooszczędności budynków pasywnych, co gwarantuje niskie koszty utrzymania.
Instalacje:

Fotowoltaika (Bauer + falownik Huawei), połacie dachu skierowane na południe

System na starych zasadach PGE (oddanie 20%, odbiór 80%), z możliwością przepisania umowy

Ogrzewanie elektryczne grzejniki hybrydowe (podczerwień + konwekcja) z czujnikami temperatury

Łazienki ogrzewanie podłogowe

Przygotowane miejsce pod kominek / kozę

Woda i kanalizacja miejskie + dodatkowa studnia do podlewania ogrodu

Możliwość doprowadzenia gazu

Działka i otoczenie:

Działka 800 m², ogrodzenie panelowe, brama na pilota i furtka

Wiata na 2 samochody, zadaszony taras oraz zadaszone wejście

Wokół zabudowa jednorodzinna, spokojne otoczenie

Opis pokoi
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia większość funkcji mieszkalnych znajduje się na parterze, co sprawia, że nie wymaga korzystania ze schodów.
Układ pomieszczeń obejmuje:

6 pokoi, w tym główna sypialnia na parterze

3 łazienki (2 na parterze, 1 na poddaszu)

Kuchnię z możliwością wydzielenia jako osobnego pomieszczenia

Spiżarnię / pralnię

Garderobę

Pomieszczenia jasne, przestronne i funkcjonalne, dające możliwość dowolnej aranżacji.
Cena 925000 Do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i obejrzenia domu na żywo:
Tel:   Olha Budantseva
mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )